TPHCM thúc đẩy định giá, chuẩn bị đưa 50 khu "đất vàng" ra đấu giá

UBND TPHCM vừa phát đi yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá đất, hoàn tất các thông báo nghĩa vụ tài chính liên quan và tăng tốc tổ chức đấu giá 50 khu đất ngay trong năm nay nhằm đảm bảo các mục tiêu về nguồn thu ngân sách.

Nhằm bảo đảm hoàn tất chỉ tiêu thu nộp ngân sách nhà nước từ nguồn lực đất đai, lãnh đạo TPHCM đã có chỉ đạo khẩn đến các đơn vị trực thuộc về việc đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể. Đồng thời, cơ quan chức năng cần sớm ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng cũng như tiền thuê đất và thực hiện phương án đấu giá theo đúng lộ trình.

Phân công nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành

Đối với Sở Nông nghiệp và Môi trường, chính quyền thành phố yêu cầu khẩn trương thiết lập lộ trình định giá đất cụ thể đối với những dự án dự kiến trình lên Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố phê duyệt trong năm nay.

Bên cạnh đó, cơ quan này cần tập trung rà soát và hoàn thiện các phương án giá đối với những hồ sơ đã có dự thảo chứng thư định giá. Việc xử lý các hồ sơ đã nhận ý kiến đóng góp từ Hội đồng Thẩm định giá hoặc Tổ giúp việc phải được đặt lên ưu tiên hàng đầu để sớm trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Sau khi các phương án giá đất được phê duyệt, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chuyển giao ngay các số liệu địa chính cho cơ quan Thuế. Bước đi này giúp đảm bảo việc phát hành thông báo nộp tiền sử dụng và tiền thuê đất diễn ra đúng quy định, tránh gây chậm trễ cho nguồn thu ngân sách.

Cùng với các hoạt động trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp chặt chẽ cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM để hiện thực hóa kế hoạch đấu giá đối với danh mục các khu đất đã được chính quyền thành phố thông qua trong năm nay.

Quyết liệt đôn đốc nguồn thu và tháo gỡ vướng mắc

Về phía Cục Thuế TPHCM, đơn vị này nhận nhiệm vụ khẩn trương ban hành các văn bản thông báo nộp tiền sử dụng đất cũng như tiền thuê đất ngay khi nhận đầy đủ dữ liệu địa chính và phương án giá được thông qua. Cơ quan quản lý thuế cũng cần xây dựng các giải pháp đôn đốc, giám sát chặt chẽ quá trình hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cá nhân, tổ chức để dòng tiền được nộp đúng, đủ và kịp thời vào kho bạc.

Trong khi đó, Sở Tài chính chịu trách nhiệm kiểm tra các phương án giá, chuẩn bị nội dung và tham mưu tổ chức các phiên họp của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố theo quy định hiện hành. Đơn vị này cũng có nghĩa vụ bám sát, nhắc nhở việc hoàn thiện những phương án từng được góp ý nhằm đảm bảo tiến độ thẩm định chung.

Sở Tài chính cũng sẽ là đầu mối phối hợp với các cơ quan liên quan để kiểm tra tình hình thực hiện kế hoạch thu ngân sách từ đất năm 2026. Qua đó, sở sẽ kịp thời đề xuất các giải pháp lên UBND TPHCM nhằm tháo gỡ những rào cản, khó khăn phát sinh thực tế.

Chi tiết danh mục 50 khu đất chuẩn bị đưa ra đấu giá

Theo kế hoạch được ban hành từ đầu năm, TPHCM dự kiến đưa quyền sử dụng đất của 50 khu đất ra đấu giá trong năm 2026.

Trong số này, có 8 vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng quy mô bề mặt đạt hơn 13,8ha. Mục đích sử dụng của các lô đất này rất phong phú, bao gồm quy hoạch đất dịch vụ cấp đô thị, đất hỗn hợp dành cho nhà ở kết hợp dịch vụ, cùng với đất ở và thương mại - dịch vụ.

Đáng chú ý, khu đất mang ký hiệu 1.K7.2.DV (tên gọi cũ là lô 7-1) có diện tích lớn nhất đợt này khi vượt cấu trúc 7,4ha, được định hướng làm đất dịch vụ cấp đô thị. Kế đến là lô 1.K1.5.DV (tên gọi cũ là lô 1-12) với diện tích gần 3,2ha sở hữu công năng tương tự. Ngoài ra, lô đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ mang ký hiệu 1.K3.5.HH cũng có quy mô hơn 1ha.

Bên ngoài khu vực Thủ Thiêm, thành phố sẽ triển khai đấu giá thêm 42 vị trí khác với tổng diện tích mặt bằng đạt gần 2,6 triệu m2. Chiếm quy mô lớn nhất trong nhóm này là khu đất thu hồi từ Công ty TNHH San Miguel Pure Foods tọa lạc tại phường Bến Cát với diện tích khoảng 2,34 triệu m2, được quy hoạch cho mục đích làm đất ở tại nông thôn.

Cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi toàn bộ bài viết này. Để cập nhật thêm những diễn biến mới nhất về thị trường bất động sản và các chính sách quy hoạch đất đai tại TPHCM, mời bạn tiếp tục khám phá các bài viết liên quan ngay dưới đây.