Hà Nội kiến nghị các nhóm được mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm

Hà Nội dự kiến dành 20% căn nhà ở xã hội bán thẳng cho cán bộ, công chức

UBND TP Hà Nội đang xây dựng dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn. Điểm đáng chú ý nhất trong dự thảo là đề xuất cho phép một tỷ lệ nhất định căn nhà ở xã hội được phân phối trực tiếp, không qua hình thức bốc thăm.

Tối đa 20% căn hộ không cần bốc thăm

Cụ thể, dự thảo kiến nghị dành tỷ lệ tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại mỗi dự án để bán hoặc cho thuê mua trực tiếp. Chính sách này áp dụng cho cán bộ, công chức, viên chức đang công tác trên địa bàn thành phố mà không phải trải qua quy trình bốc thăm như thông thường.

Nhóm được thụ hưởng chính sách bao gồm những người đang làm việc hoặc được điều động, luân chuyển, biệt phái, phân công tại các cơ quan, đơn vị thuộc TP Hà Nội hoặc các cơ quan trung ương đóng trên địa bàn thành phố. Những người đã hoàn trả nhà công vụ do nghỉ hưu trước tuổi hoặc theo các quy định hiện hành cũng được xét vào diện này.

Nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm lớn của người dân (Ảnh: Văn Hưng).

Điều kiện để được mua không cần bốc thăm

Để đủ điều kiện tiếp cận suất mua ưu tiên này, người thuộc diện hưởng chính sách phải thỏa mãn ít nhất một trong các tiêu chí theo quy định. Đó là thuộc đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở, hoặc thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở công vụ. Những người có tài năng theo quy định thu hút, trọng dụng nhân tài của Đảng và Nhà nước, cùng các trường hợp được thuê nhà ở thương mại theo chính sách đặc thù của thành phố, cũng nằm trong phạm vi xét duyệt.

Mở rộng đối tượng và thứ tự ưu tiên

Dự thảo đồng thời kiến nghị mở rộng diện hưởng chính sách sang người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở cách nơi làm việc từ 20km trở lên. Ngoài ra, chủ sở hữu nhà ở, đất ở bị thu hồi phục vụ các dự án cải tạo và chỉnh trang đô thị, nhân lực chất lượng cao, cùng một số trường hợp đặc biệt do UBND TP Hà Nội quyết định cũng có thể được xem xét.

Về thứ tự ưu tiên, cán bộ, công chức chịu ảnh hưởng từ việc sắp xếp lại đơn vị hành chính và phải làm việc xa nơi cư trú được đặt lên hàng đầu. Nhóm nhân lực chất lượng cao đứng ở vị trí ưu tiên kế tiếp trong danh sách.

Chính sách nhà ở cho thuê và điều kiện thu nhập hiện hành

Song song với nhà ở xã hội, Hà Nội còn đề xuất cơ chế phát triển nhà ở cho thuê với nhiều chính sách ưu đãi nhằm gia tăng nguồn cung. Các dự án nhà ở cho thuê đáp ứng đủ điều kiện có thể được giao thẳng cho chủ đầu tư mà không phải trải qua thủ tục đấu giá hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội phải đồng thời đáp ứng ba nhóm điều kiện gồm đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở. Người độc thân phải có thu nhập không vượt quá 20 triệu đồng/tháng, trong khi hộ gia đình phải có thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng mới đủ tiêu chuẩn xem xét.

Dự kiến trình HĐND vào tháng 6

Dự thảo nghị quyết nói trên sẽ được đưa ra HĐND TP Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề dự kiến tổ chức từ ngày 12/6.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết. Nếu bạn quan tâm đến các chính sách nhà ở và bất động sản, đừng bỏ qua những bài viết liên quan ngay bên dưới.