Đô thị Waterpoint đón đầu cơ hội bứt phá nhờ hành lang kinh tế mới

Sở hữu diện tích lên tới 355 ha, khu đô thị Waterpoint đang đứng trước cơ hội lớn để thu hút làn sóng dịch chuyển dân cư mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược ngay giữa hai trục hành lang kinh tế trọng điểm Vành đai 3 và Vành đai 4, khu vực đang được định hướng trở thành hạt nhân phát triển đô thị, dịch vụ và công nghiệp.

Vào giai đoạn đầu năm nay, tỉnh Tây Ninh (sau khi sáp nhập cùng Long An) đã chính thức thông qua phương án điều chỉnh quy hoạch địa phương giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn kéo dài đến năm 2050. Theo đó, tỉnh sẽ tập trung phát triển dựa trên cấu trúc gồm ba vùng trung tâm, sáu tuyến hành lang kinh tế cùng ba trục động lực chính. Sự thay đổi mang tính chiến lược này được kỳ vọng sẽ khai mở những không gian phát triển mới, đồng thời nâng tầm vị thế của khu vực trong chuỗi liên kết đô thị - công nghiệp tại khu vực phía Nam.

Toàn cảnh khu đô thị Waterpoint trải dọc theo dòng sông Vàm Cỏ Đông. Ảnh: Nam Long

Lợi thế từ vị trí tâm điểm kết nối và quy hoạch giao thông

Đại đô thị Waterpoint do tập đoàn Nam Long kiến tạo tại địa bàn huyện Bến Lức được dự báo là một trong những điểm sáng đón nhận tác động tích cực nhất từ định hướng quy hoạch này. Trên thực tế, Bến Lức tọa lạc ngay điểm giao thoa giữa hành lang kinh tế 1A (liên kết trực tiếp với tuyến Vành đai 3) và hành lang kinh tế 1B (song hành cùng trục Vành đai 4). Cả hai hành lang này đều mang sứ mệnh thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, thu hút công nghiệp và dịch vụ chất lượng cao. Trong đó, mũi nhọn công nghiệp sẽ tập trung vào các dự án công nghệ cao, mô hình nhà máy xanh giảm thiểu khí thải, kết hợp chặt chẽ giữa hoạt động sản xuất, sáng tạo công nghệ và dịch vụ logistics hiện đại.

Bên cạnh đó, địa phương này còn sở hữu hành lang kinh tế 3A chạy dọc theo tuyến cao tốc hướng về TP HCM, giữ vai trò huyết mạch kết nối hai vùng Đông và Tây Nam Bộ. Tầm nhìn đến mốc năm 2030, Bến Lức được xác định là một trong những vùng đô thị hạt nhân trong chiến lược vươn mình của toàn tỉnh.

Đi đôi với định hướng quy hoạch tầm cỡ, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm cũng đang được ráo riết triển khai. Có thể kể đến các dự án quy mô như cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Vành đai 3, Vành đai 4 cùng đề xuất nối dài trục lộ Võ Văn Kiệt về hướng Tây. Sau khi hoàn thiện đi vào hoạt động, mạng lưới hạ tầng này sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách di chuyển từ Bến Lức tới TP HCM, cảng hàng không quốc tế Long Thành cũng như các vùng kinh tế động lực lân cận.

Hình ảnh thực tế nút giao quy mô kết nối ba tuyến cao tốc chính tại khu vực phía Tây TP HCM. Ảnh: Hoàng Nam

Điểm đến lý tưởng thu hút dòng vốn đầu tư và làn sóng an cư

Theo phân tích từ giới quan sát thị trường, sự cộng hưởng giữa quy hoạch mới và hạ tầng liên vùng đồng bộ đang biến khu vực Bến Lức thành thỏi nam châm thu hút đầu tư, công nghiệp và phát triển đô thị. Xu hướng này kéo theo sự chuyển dịch mạnh mẽ của cả dòng tiền lẫn nguồn nhân lực tìm về đây thiết lập cuộc sống mới.

Báo cáo nghiên cứu từ Batdongsan chỉ ra rằng, mức độ quan tâm của khách hàng đối với phân khúc bất động sản tại Bến Lức trong năm 2025 đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng khoảng 40% so với năm liền trước. Mặt bằng giá của các sản phẩm nhà liền thổ tại các khu đô thị trong quý I/2026 cũng ghi nhận xu hướng đi lên khi đặt cạnh cùng kỳ năm 2023. Dù vậy, mức giá này vẫn dễ tiếp cận hơn nhiều so với mặt bằng chung tại TP HCM, mở ra biên độ tăng giá lớn cho các nhà đầu tư nhạy bén.

Không gian sống tích hợp tiêu chuẩn quốc tế tại Waterpoint

Nằm ngay trung tâm của vùng động lực phát triển, Waterpoint được hưởng lợi lớn và trực tiếp nhất. Dự án trải rộng trên quỹ đất 355 ha, ôm trọn gần 6 km đường bờ sông Vàm Cỏ Đông thanh bình. Nam Long đã chọn lối đi bền vững khi phát triển dự án theo mô hình đô thị tích hợp đa tiện ích với mật độ xây dựng lý tưởng, dành phần lớn không gian cho mảng xanh, hệ thống mặt nước và các khu sinh hoạt cộng đồng ngoài trời.

Không chỉ sở hữu lợi thế hạ tầng ngoại khu, dự án hiện đã hình thành nên một cộng đồng cư dân văn minh cùng hệ sinh thái tiện ích chất lượng cao đi vào hoạt động ổn định. Nổi bật có trường liên cấp quốc tế song ngữ Emasi Plus, đại công viên Central Park quy mô 25 ha và khu phức hợp thể thao Country Club rộng tới 3,2 ha. Việc liên tục tổ chức các sự kiện văn hóa, giải đấu thể thao và ngày hội cộng đồng cùng các dịch vụ sẵn có đã mang lại sức sống thực thụ cho toàn khu đô thị, hiện thực hóa những cam kết trên bản vẽ quy hoạch.

Đại diện chủ đầu tư Nam Long chia sẻ, triết lý phát triển của Waterpoint là mang đến một không gian sống trọn vẹn, nơi mọi nhu cầu từ học tập, làm việc, mua sắm đến vui chơi giải trí đều được đáp ứng hoàn hảo ngay ngưỡng cửa. Sự kết hợp giữa chuỗi tiện ích đẳng cấp hiện hữu và động lực quy hoạch hạ tầng chính là bệ phóng vững chắc để dự án bước vào một chu kỳ bứt phá mạnh mẽ cùng khu vực phía Tây trong thời gian tới.

Cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi bài viết này. Hãy tiếp tục khám phá thêm nhiều bài phân tích chuyên sâu và tin tức thị trường bất động sản hấp dẫn ngay bên dưới nhé!