Cải tạo nhà liền kề 5 tầng tại Hà Nội: Tái cấu trúc không gian, đưa khu bếp lên tầng thượng với chi phí 3 tỷ đồng

Một ngôi nhà phố liền kề tại Hà Nội đã được tiến hành quy hoạch lại toàn bộ mặt bằng chức năng nhằm tối ưu hóa tầm nhìn, đón nhận tối đa nguồn sáng tự nhiên và nâng cao chất lượng trải nghiệm sống cho cả gia đình.

Công trình nhà ở này được xây dựng với cấu trúc gồm 1 tầng hầm và 5 tầng nổi, sở hữu diện tích mặt sàn đạt xấp xỉ 50 m2 mỗi tầng. Do quy mô diện tích hiện hữu đã đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản, gia chủ quyết định không cơi nới mà tập trung thay đổi sơ đồ mặt bằng nhằm tăng cường sự gắn kết giữa các thành viên, gia tăng tiện ích và khai thác không gian một cách hiệu quả nhất.

Để tạo ra một không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và có tính liên kết cao hơn, phương án tái thiết kế tập trung vào việc thay đổi cấu trúc giao thông trục đứng vốn là nhược điểm cố hữu của các ngôi nhà lô phố kiểu cũ.

Giải pháp dịch chuyển thang bộ và thang máy giải phóng không gian

Trước thời điểm sửa chữa, hệ thống cầu thang được bố trí ngay tại khu vực trung tâm, vô tình chia cắt mỗi tầng thành các không gian nhỏ độc lập. Dù các phòng chức năng vẫn đảm bảo vai trò riêng biệt, song sự kết nối liên phòng bị hạn chế rất nhiều và gây khó khăn cho việc sắp xếp các mảng nội thất lớn liền mạch.

Nhằm khắc phục tình trạng này, các kiến trúc sư đã quyết định dời toàn bộ khu vực thang bộ cùng thang máy về phía cuối công trình. Sự thay đổi mang tính cốt lõi này đã giải phóng triệt để diện tích sàn, kiến tạo nên những khoảng sống rộng mở và liên tục cho ngôi nhà liền kề.

Sau khi hoàn thành công tác cải tạo, các bức tường ngăn chia vụn vặt đã bị loại bỏ, hành trình di chuyển trong nhà trở nên thuận tiện và diện tích dành cho bày trí đồ đạc được tối ưu hóa đáng kể. Dự án có tổng kinh phí đầu tư nâng cấp và thay mới nội thất khoảng 3 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng thô chiếm 2 tỷ đồng và gói hoàn thiện nội thất là 1 tỷ đồng.

Sự đầu tư bài bản cả về phần thô lẫn nội thất đã mang lại một diện mạo hoàn toàn mới, biến ngôi nhà dạng ống truyền thống thành một không gian sống hiện đại, thông thoáng và tối giản tối đa các chi tiết thừa thãi.

Việc dịch chuyển lõi giao thông về góc nhà là một quyết định táo bạo nhưng mang lại hiệu quả vượt trội, giải quyết triệt để bài toán về ánh sáng và thông gió tự nhiên xuyên suốt từ mặt tiền vào sâu bên trong.

Không chỉ tối ưu về mặt công năng, sự thay đổi này còn giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà, cho phép gia chủ tự do thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân thông qua các mảng miếng nội thất lớn và sang trọng.

Khu vực phòng khách giờ đây sở hữu chiều sâu ấn tượng, mở rộng góc nhìn xuyên suốt từ nơi đón tiếp khách ra khoảng thoáng mặt tiền. Hệ cửa kính sát trần giúp đón nhận trọn vẹn ánh sáng ngoài trời, đồng thời tạo mối giao hòa mượt mà với những mảng xanh thiên nhiên bên ngoài ban công.

Phong cách bài trí ở đây là sự kết hợp hài hòa giữa các vật liệu cao cấp như đá tự nhiên vân sáng, gỗ ấm áp và chất liệu da tông kem trang nhã. Việc tích hợp hệ tủ phẳng phẳng phiu, kệ tivi chạy dọc theo diện tường cùng chiếc bàn trà dáng thấp giúp lược bỏ các chi tiết rườm rà và giữ cho lối đi luôn rộng rãi. Để ngăn chia phòng khách với sảnh thang máy, một vách kính khung kim loại mảnh đã được sử dụng nhằm giữ độ thoáng cho tầm nhìn.

Nhờ loại bỏ các vách ngăn cứng nhắc, ánh sáng có thể len lỏi sâu vào bên trong phòng khách, làm nổi bật các chi tiết nội thất tinh tế và tạo cảm giác thư thái cho bất kỳ ai khi bước chân vào ngôi nhà.

Sự kết hợp giữa các tông màu trung tính ấm áp giúp không gian sinh hoạt chung trở nên gần gũi, ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng và hiện đại.

Sự kết nối trực quan giữa phòng khách và các khu vực chức năng khác thông qua vách kính trong suốt giúp loại bỏ hoàn toàn cảm giác ngột ngạt thường thấy ở những ngôi nhà lô phố có chiều sâu lớn.

Mỗi chi tiết decor, từ chiếc đèn thả trần cho đến các đường chỉ kim loại trên vách ngăn, đều được chăm chút tỉ mỉ nhằm tạo nên một tổng thể không gian sống nghệ thuật và tinh tế.

Ý tưởng độc đáo: Đưa không gian ẩm thực lên tầng cao nhất

Đội ngũ thiết kế đã đưa ra một giải pháp đầy sáng tạo khi chuyển toàn bộ bếp nấu và phòng ăn lên tầng cao nhất của căn nhà, nơi có ưu thế tuyệt đối về ánh sáng tự nhiên và khả năng lưu thông không khí. Sự thay đổi vị trí này không chỉ giúp giải quyết triệt để vấn đề ám mùi dầu mỡ khi nấu nướng mà còn biến nơi đây thành không gian sinh hoạt chung yêu thích của cả gia đình.

Việc đặt bếp ở tầng cao nhất cũng mở ra một tầm nhìn khoáng đạt ra cảnh quan xung quanh, mang lại trải nghiệm ăn uống thú vị và thư thái như tại các nhà hàng sân thượng sang trọng.

Một chiếc bàn ăn dáng dài được đặt kết nối trực tiếp vào bàn đảo trung tâm. Việc sử dụng vật liệu đá sáng màu bao phủ từ bàn ăn, đảo bếp cho đến mặt bếp nấu tạo nên một cảm giác đồng điệu, liền mạch. Những chiếc ghế ăn sắc cam nổi bật trở thành điểm nhấn màu sắc thú vị trên tông nền trầm ấm của gỗ và sắc trắng tinh khôi của tủ bếp.

Ô kính lớn bố trí ở cuối phòng đóng vai trò dẫn truyền nguồn sáng tự nhiên vào sâu bên trong khu vực nấu nướng và ăn uống. Gia chủ có thể dễ dàng điều tiết cường độ ánh nắng nhờ hệ rèm sáo hiện đại, kết hợp cùng trần thạch cao giật cấp, đèn hắt khe và đèn rọi điểm để phân chia các vùng ánh sáng theo nhu cầu sử dụng.

Bàn ăn và đảo bếp được thiết kế như một khối thống nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuẩn bị thức ăn cũng như tổ chức các bữa tiệc gia đình ấm cúng.

Sự kết hợp tinh tế giữa ánh sáng tự nhiên và hệ thống chiếu sáng nhân tạo thông minh mang lại một bầu không khí ấm áp, tràn đầy cảm hứng cho mỗi bữa cơm nhà.

Không gian ăn uống ngập tràn ánh sáng tự nhiên nhờ mảng kính lớn hướng ra khoảng không thông thoáng phía sau ngôi nhà.

Việc sử dụng các tông màu tương phản nhẹ nhàng giúp không gian bếp ăn vừa giữ được sự ngăn nắp, sạch sẽ vừa có điểm nhấn thẩm mỹ đầy cá tính.

Sự kết nối không khoảng cách giữa các khu vực chức năng tại tầng 5 tạo nên một không gian sinh hoạt chung vô cùng rộng rãi và tiện nghi.

Cách phân bổ ánh sáng thông minh giúp từng góc nhỏ trong căn bếp đều trở nên lung linh và đầy tính nghệ thuật khi đêm về.

Khu vực bếp nấu được tổ chức khoa học với hai hệ tủ chạy song song kết hợp cùng đảo bếp tiện dụng ở giữa để tăng không gian sơ chế và cất trữ đồ ăn. Hệ tủ bếp thiết kế kịch trần giúp tối đa hóa dung tích chứa đồ, đồng thời các cánh tủ bằng kính trong suốt hỗ trợ gia chủ nhanh chóng nhận biết vị trí đồ dùng bên trong.

Thiết kế tủ bếp thông minh này giúp loại bỏ hoàn toàn cảm giác lộn xộn, giữ cho căn bếp luôn trong trạng thái gọn gàng và sẵn sàng cho những buổi nấu nướng của gia đình.

Không gian phòng ngủ tinh tế và các khu vực chức năng riêng tư

Thế giới sắc màu ngọt ngào và an toàn cho trẻ nhỏ

Phòng ngủ của các con được trang bị hệ giường tầng thông minh tích hợp nhiều công năng như lối bước lên dạng hộp chứa đồ, hộc lưu trữ và không gian vui chơi nhỏ xinh. Gam màu hồng phấn nhẹ nhàng được phủ lên khung giường, hệ tủ quần áo cùng bàn học tập. Toàn bộ các góc cạnh đồ nội thất đều được thiết kế bo tròn mềm mại nhằm giảm thiểu nguy cơ va chạm tổn thương cho trẻ trong sinh hoạt hằng ngày.

Mẫu thiết kế phòng ngủ trẻ em này vừa đảm bảo tính thẩm mỹ đáng yêu, vừa đề cao tính an toàn và kích thích khả năng sáng tạo, tự lập của các bé.

Góc học tập với chiếc bàn dài chạy dọc theo diện tường, liên kết mượt mà với hệ tủ đứng đặt sát khung cửa kính lớn, giúp tận dụng triệt để diện tích phòng và mang lại nguồn sáng tự nhiên tốt nhất cho đôi mắt của trẻ khi học bài.

Sự kết hợp khéo léo giữa bàn học và tủ lưu trữ giúp các con dễ dàng sắp xếp sách vở, đồ dùng học tập một cách ngăn nắp và khoa học.

Không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên từ ô cửa sổ lớn giúp căn phòng của bé luôn khô ráo, thông thoáng và tràn đầy năng lượng tích cực.

Tại các không gian nghỉ ngơi khác, những đường nét uốn cong mềm mại cùng hệ hốc tường dạng vòm được đưa vào thiết kế kệ trang trí và tủ đồ để làm điểm nhấn thẩm mỹ nhẹ nhàng.

Những chi tiết vòm cong này không chỉ mang lại cảm giác mềm mại, thư thái mà còn thể hiện sự tinh tế trong việc tạo dựng ngôn ngữ thiết kế đồng bộ cho toàn bộ công trình.

Sự kết hợp giữa chất liệu gỗ ấm áp và những đường cong nghệ thuật tạo nên một không gian nghỉ ngơi vô cùng dễ chịu và sang trọng.

Phòng ngủ master sang trọng và ấm cúng

Phòng ngủ chính nổi bật với chiếc giường bọc da cao cấp đặt ở trung tâm, cân xứng hai bên là cặp tab đầu giường kết hợp đèn thả trần tinh tế. Mảng tường đầu giường được đầu tư thiết kế tỉ mỉ bằng cách kết hợp các tấm ốp gỗ, đá tự nhiên có vân sang trọng và hệ đèn hắt ấm áp.

Sự kết hợp vật liệu khéo léo này tạo nên chiều sâu cho không gian, mang lại cảm giác thư giãn tuyệt đối cho chủ nhân sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Căn phòng còn tích hợp thêm một bục ngồi thư giãn bố trí sát bên khung cửa sổ lớn cùng khu vực thay đồ riêng biệt. Hệ tủ quần áo cánh kính viền kim loại cao cấp vừa giúp tôn lên vẻ đẹp của những bộ trang phục, vừa giữ cho lối lưu thông luôn ngăn nắp, thoáng đãng.

Góc thư giãn bên cửa sổ là nơi lý tưởng để gia chủ ngồi đọc sách, thưởng trà và ngắm nhìn phố phường yên bình bên ngoài.

Khu vực thay đồ được thiết kế mở nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cần thiết nhờ cách sắp xếp không gian thông minh và khoa học.

Hệ tủ kính kết hợp đèn LED bên trong không chỉ tăng tính tiện dụng mà còn biến khu vực thay đồ thành một không gian trưng bày thời trang thu nhỏ đầy ấn tượng.

Bản vẽ mặt bằng bố trí công năng chi tiết

Dưới đây là sơ đồ tổ chức không gian tầng hầm, tầng 1 và tầng 2 của ngôi nhà sau khi đã được tối ưu hóa lại kết cấu giao thông trục đứng.

Các khu vực chức năng được phân bổ hợp lý, đảm bảo tính riêng tư cho từng cá nhân nhưng vẫn giữ được sự kết nối linh hoạt giữa các tầng.

Sơ đồ thiết kế mặt bằng chi tiết giúp người xem dễ dàng hình dung ra sự thay đổi tích cực trong việc phân chia không gian sống sau cải tạo.

Sự khoa học trong việc bố trí mặt bằng là yếu tố quyết định tạo nên sự thành công vượt trội cho công trình cải tạo nhà liền kề này.

Bản vẽ mặt bằng chi tiết mô tả phương án bố trí nội thất và công năng tại các tầng 3, 4 và tầng 5 của ngôi nhà.

Mỗi tầng đều được tính toán kỹ lưỡng để tận dụng tối đa diện tích sử dụng thực tế, mang lại sự tiện nghi cao nhất cho gia chủ.

Bản vẽ mặt bằng thể hiện rõ nét giải pháp đưa không gian bếp ăn lên tầng 5 để đón gió và ánh sáng tự nhiên một cách tối ưu nhất.

Tổng thể mặt bằng thiết kế là minh chứng cho thấy một không gian nhà phố hoàn toàn có thể trở nên lý tưởng và tràn ngập năng lượng nhờ giải pháp kiến trúc thông minh.

Đơn vị thiết kế và thi công: Lavia Concept VN

Xin chân thành cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi bài viết này. Hy vọng những ý tưởng cải tạo không gian sống sáng tạo trên đây đã mang đến cho bạn nhiều nguồn cảm hứng mới mẻ. Hãy cùng tiếp tục khám phá thêm những bài viết thiết kế kiến trúc và nội thất độc đáo ngay phía dưới nhé!