Không gian sống xanh kề sông rạch tại dự án Gladia Heights

TP HCMTổ hợp căn hộ Gladia Heights do hai đơn vị Keppel và Khang Điền hợp tác triển khai sở hữu vị trí đắc địa với ba mặt tiếp giáp sông rạch, đồng thời đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng cùng quy hoạch đồng bộ tại khu Đông TP HCM.

Công trình được xây dựng ngay trên mặt tiền tuyến đường Võ Chí Công, nằm trong quần thể đô thị tích hợp hiện đại rộng hơn 60 ha liền kề khu đô thị Thủ thiêm. Trên tổng diện tích 1,26 ha, quần thể gồm ba khối tháp căn hộ được quy hoạch theo kiến trúc mở, giúp tối ưu hóa tầm nhìn cũng như đón nhận trọn vẹn luồng gió mát từ tự nhiên.

Đại diện đơn vị phát triển chia sẻ, phần lớn sản phẩm với tỷ lệ khoảng 70% căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông, trong khi 30% số căn còn lại hướng mắt về phía hồ bơi nội khu cùng không gian xanh. Hệ thống cửa kính sát trần bao quanh căn hộ không chỉ mở rộng góc nhìn toàn cảnh mà còn giúp không gian bên trong tràn ngập ánh sáng và gió trời tự nhiên.

Hệ sinh thái tiện ích đa dạng và giá trị bền vững từ mặt nước

Bên cạnh ưu thế từ dòng sông uốn lượn, cư dân tại Gladia Heights còn được tận hưởng trọn vẹn không gian sống của khu đô thị 60 ha bao quanh. Khu vực này quy tụ khoảng 9 ha diện tích dành cho cảnh quan, hạ tầng công cộng và hệ thống tiện ích, bao gồm 5 công viên chủ đề độc đáo cùng chặng đường dạo bộ dài 2 km. Bản thân dự án cũng tích hợp mạng lưới hơn 60 tiện ích đa dạng phân bổ đều ở ba tòa tháp. Phương án quy hoạch này nhằm gắn kết không gian cây xanh, mặt nước cùng các dịch vụ tiện ích thành một chuỗi trải nghiệm sống thông suốt, đem lại môi trường sống trong lành cho cộng đồng.

Hình ảnh mô phỏng kiến trúc tổng thể ba khối tháp tại Gladia Heights. Ảnh: Lê Thảo

Theo nội dung từ báo cáo danh tiếng The Wealth Report 2025 do tổ chức Knight Frank công bố, giới thượng lưu trên toàn cầu hiện nay đang chú trọng tìm kiếm các sản phẩm địa ốc vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa giúp cải thiện chất lượng sống cá nhân lẫn đảm bảo tiềm năng sinh lời dài hạn. Những công trình nằm kề bên sông, hồ hoặc các dải mặt nước luôn được đánh giá cao nhờ mang lại môi trường sống thư thái, tầm nhìn thoáng đãng cùng phong cách sống chuẩn nghỉ dưỡng.

Sức hút khan hiếm của dòng sản phẩm ven sông

Cũng từ nguồn dữ liệu này, các bất động sản tọa lạc ven sông trong khu vực nội đô ghi nhận mức giá trung bình cao hơn khoảng 24% so với những sản phẩm nhà ở thông thường khác. Đồng thời, tỷ lệ thực hiện giao dịch của phân khúc này cũng vượt khoảng 39% so với mặt bằng chung trên thị trường. Các chuyên gia Knight Frank nhận định rằng, mức chênh lệch ấn tượng này không chỉ xuất phát từ ưu thế cảnh quan mà còn minh chứng cho sự khan hiếm nghiêm trọng của các quỹ đất cạnh sông - một loại tài nguyên đặc thù không thể tái tạo trong tiến trình đô thị hóa.

Tầm nhìn rộng mở hướng sông mang lại không gian thư thái cho chủ nhân căn hộ. Ảnh: Lê Thảo

Nhìn thực tế tại thị trường TP HCM, hàng loạt khu đô thị dọc theo các con sông lớn như Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền, Thủ Thiêm hay Thạnh Mỹ Lợi đã chứng minh được giá trị độc tôn khi trở thành điểm đến an cư của cộng đồng cư dân có tiềm lực tài chính vững mạnh cùng giới chuyên gia quốc tế đến làm việc.

Số liệu thống kê từ đơn vị nghiên cứu CBRE Việt Nam chỉ ra rằng, nhiều dự án căn hộ ven sông tại bán đảo Thủ Thiêm hiện đã xác lập khung giá dao động từ khoảng 140 triệu đến vượt mức 250 triệu đồng một m2, có sự khác biệt dựa trên vị trí cụ thể và từng phân khúc sản phẩm. Khi các quỹ đất ven sông ở khu vực trung tâm lõi đô thị dần cạn kiệt, dòng tiền của các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ sang các vùng phụ cận còn nhiều tiềm năng phát triển, nổi bật là hành lang Võ Chí Công tại khu Đông TP HCM - khu vực tọa lạc của Gladia Heights.

Hình ảnh mô phỏng không gian thiết kế bên trong một căn hộ. Ảnh: Lê Thảo

Động lực từ hạ tầng giao thông và lộ trình ra mắt

Không chỉ sở hữu lợi thế về mặt địa lý và không gian cảnh quan, tiềm năng tăng trưởng của Gladia Heights còn được hậu thuẫn lớn từ hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang tăng tốc triển khai tại khu Đông TP HCM. Trong giai đoạn từ năm 2026-2030, khu vực này sẽ đón nhận nhiều dự án hạ tầng lớn đi vào hoàn thiện như nâng cấp mở rộng lộ giới đường Võ Chí Công lên quy mô 12 làn xe, triển khai tuyến đường liên cảng kết nối Cát Lái - Phú Hữu, hoàn chỉnh công trình nút giao Mỹ Thủy, cùng chiến lược quy hoạch đô thị dựa trên mô hình giao thông công cộng TOD gắn liền với tuyến Metro số 6 và mạng lưới đường sắt kết nối Thủ Thiêm - Long Thành.

Gladia Heights được hưởng lợi trực tiếp từ cảnh quan xanh cùng hạ tầng giao thông đồng bộ của khu đô thị kế cận Thủ Thiêm. Ảnh: Lê Thảo

Theo nhận định từ phía chủ đầu tư, sự kết hợp giữa quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông kết nối thông suốt cùng lợi thế từ quỹ đất ven sông sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá trị căn hộ gia tăng vững chắc theo thời gian. Dự án Gladia Heights đang hoàn tất các khâu chuẩn bị để chính thức giới thiệu ra thị trường vào thời điểm quý III với gói giải pháp tài chính linh hoạt, dự kiến cho phép người mua dòng sản phẩm hai phòng ngủ chỉ cần thanh toán trước từ 10% giá trị cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian theo dõi bài viết này. Để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích và các xu hướng bất động sản nổi bật khác, xin mời quý vị tiếp tục đón đọc các nội dung liên quan được gợi ý ngay dưới đây.

Thông tin về khu căn hộ ven sông Gladia Heights, liên hệ:
Hotline: 1800 64 67 68
Website: Gladiaheights.com.vn