Lộ diện doanh nghiệp Việt bắt tay vào dự án 60.000 tỷ đồng của Lotte ở Thủ Thiêm

Công ty cổ phần Phát Đạt vừa chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với Tập đoàn Lotte, đánh dấu sự tham gia của doanh nghiệp bất động sản Việt Nam vào dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem — siêu dự án có tổng mức đầu tư lên tới 60.000 tỷ đồng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Phát Đạt nắm 35% vốn góp, đảm nhận loạt hạng mục trọng yếu

Theo thông tin từ Công ty cổ phần Phát Đạt, doanh nghiệp tham gia dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem với tỷ lệ góp vốn 35%, tập trung vào việc đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6 cùng với Tập đoàn Lotte. Bên cạnh đó, Phát Đạt còn trực tiếp đảm nhận phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế bao gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm đi kèm.

Sự tham gia này cho phép Phát Đạt vừa đồng hành cùng Lotte trong phân khúc nhà ở, vừa trực tiếp sở hữu và vận hành các tài sản thương mại có giá trị cao ngay tại khu lõi trung tâm mới của TP.HCM — một lợi thế chiến lược quan trọng trong dài hạn.

Dự án của Lotte tại Khu chức năng 2A (Ảnh: Trịnh Nguyễn).

Vị trí đắc địa tại lõi trung tâm Thủ Thiêm

Lotte Eco Smart City Thu Thiem tọa lạc tại phân khu chức năng 2A — vùng lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế của TP.HCM. Toàn bộ dự án trải rộng trên diện tích khoảng 7,54 ha, bao gồm 6 lô đất được ký hiệu từ 2-1 đến 2-6, thuộc nhóm quỹ đất lớn hiếm có còn sót lại ở khu vực trung tâm thành phố.

Hành trình pháp lý kéo dài nhiều năm

Dự án có lịch sử triển khai khá gian nan. Lotte được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện từ năm 2017, hoàn tất việc khởi công và san lấp mặt bằng vào tháng 9/2022, thế nhưng suốt nhiều năm sau đó, công trình vẫn chưa thể tiến vào giai đoạn xây dựng chính thức do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính. Bước ngoặt quan trọng đến vào tháng 7/2025, khi dự án được phê duyệt giá đất với mức 16.190 tỷ đồng.

Ngoài ra, TP.HCM cũng đã thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn góp giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte, đồng thời được chuyển nhượng tối đa 35% phần vốn góp cho nhà đầu tư bên ngoài nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Công ty Lotte có trách nhiệm tự lựa chọn đối tác nhận chuyển nhượng, đảm bảo đối tác không vi phạm pháp luật và có năng lực thực sự để triển khai dự án, đồng thời phải nộp hồ sơ chứng minh năng lực để cơ quan có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.

Phát Đạt dự kiến chi khoảng 10.400 tỷ đồng để mua vốn góp

Về phía Phát Đạt, cổ đông công ty đã thông qua kế hoạch đầu tư thông qua hình thức mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC — đơn vị thuộc Tập đoàn Lotte, trực tiếp chịu trách nhiệm phát triển dự án. Giá trị giao dịch dự kiến vào khoảng 10.400 tỷ đồng, tương ứng từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất được công bố.

Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi bài viết. Nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản và các dự án đầu tư lớn, đừng bỏ qua những bài viết liên quan được gợi ý ngay bên dưới.